Udskiftning eller renovering af faldstamme?
- Sidst opdateret d.
- Af Michael
- | Artiklen kan indeholde reklamer
Har dit lejlighedskompleks eller din bolig brug for en ny faldstamme? Måske oplever du problemer med lugt fra afløbet eller spildevand.
Læs med her og bliv klogere på alle dine spørgsmål om faldstammerenovering og udskiftning af faldstamme.
Hvad er en faldstamme?
En faldstamme er et lodret afløbsrør. Det opsamler regnvand eller spildevand fra etageejendomme og fører vandet til kloaksystemet under jorden. Faldstammer kan være tilsluttet en konkret enhed såsom køkkenvaske eller toiletter og bad. De tre nævnte kan også være tilsluttet den samme faldstamme.
Faldstammen vil typisk være lodret, indtil det tilsluttes kloaksystemet under jorden, og det vil typisk bruges i etageejendomme, hvor det skal tilsluttes flere enheder eller i boliger, hvor der er flere etager.
Hvornår har du behov for at renovere faldstammen?
Det kan være svært at vide, om renovering af faldstamme er nødvendigt, og om faldstammen skal renoveres eller helt udskiftes. Det kan være en god idé at rådføre dig med en professionel, som kan give dig klar besked.
Ellers kan du overveje følgende:
- Lugter der fra afløb? Det kan være et tegn på, at noget ikke er, som det skal være. Faldstammen er installeret med en vandlås, der skal forhindre lugt i at stige op gennem afløbet, så det er ofte et tegn på, at noget er galt.
- Er der problemer med skyllet i dit toilet? Det kan være et tegn på, at røret er tilstoppet.
- Hvis der er fugtpletter eller skjolder omkring afløbet, kan det være tegn på utætheder i faldstammen.
Ved nogle af følgende problemer kan du kontakte en fagmand, som kan undersøge problemet nærmere.
Bør faldstammen renoveres eller udskiftes?
Faldstammerenovering er billigere frem for at udskifte faldstammen, men det er ikke altid en mulighed eller en fordel. Udgiften vil ca. være halvdelen ved renovering af faldstammen i forhold til komplet udskiftning.
Hvis faldstammen ikke kan rengøres, fordi den er i dårlig tilstand (og dermed kan risikere at falde fra hinanden), skal den ikke renoveres, men udskiftes. Man vil rengøre faldstammen inden renovering, og derfor er det afgørende.
Det er også afgørende, om det er muligt at få adgang til faldstammen, da der er udstyr, der skal bruges til renovering. Hvis der er tale om mindre utætheder, kan man renovere faldstammen, hvis det er muligt at foretage en midlertidig tætning.
Hvis renovering er muligt, er det ideelt. Det vil formindske CO2-udledningen med ca. 2,5 gang. Desuden er det billigere og mindre indgribende i beboernes dagligdag. Det kan tage ca. en uge, før renoveringen er færdig, hvor udskiftningen vil tage længere tid.
Det er altid mest optimalt at kontakte en fagmand, som kan undersøge, om faldstammen kan nøjes med en renovering, eller om den skal udskiftes helt.
Nogle gange er det også muligt at udskifte faldstammen, men renovere sideledninger. Det sparer dig også penge på sigt – hvis faldstammen alligevel ikke kan holde til at blive renoveret, kan det bedst betale sig at udskifte den med det samme.
Hvis den kan nøjes med en renovering, vil det være billigere for dig, og en fagmand kan vurdere sagen.
Hvad koster en renovering eller udskiftning?
Prisen for udskiftning af faldstammen vil ligge på omkring 35.000-40.000 kr. Det vil komme an på, hvor omfattende arbejdet er i køkkenet eller på toilettet.
En renoveringsmetode kaldes relining, hvor man genbruger det gamle faldstammesystem og belægger det med et lag coating på indersiden. Det vil være omkring tredjedelen af prisen af udskiftning på omkring 15.000 kr. pr. lejlighed.
Der er dog mange faktorer, der spiller ind på prisen, og derfor kan det være svært at sige en fast pris.
- Faldstammer er forskellige, alt efter hvor den er placeret (køkken, toilet)
- Renoveringsmetoden kan være forskellig
- Hvis det er svært at komme til faldstammen, kan det blive dyrere
Sådan får du den billigste pris på faldstammerenovering
Når prisen varierer, er det altid mest optimalt at få flere tilbud. På den måde får du en gennemsnitspris og kan vælge det tilbud, du synes bedst om. Faktisk er det muligt at spare 20-30 % på prisen ved at indhente flere tilbud.
Du kan nemt få 3 gratis og uforpligtende tilbud hos 3byggetilbud. 3byggetilbud formidler kontakten mellem dig som kunde og relevante fagfolk. Du behøver ikke sætte dig ind i, om det er en VVS’er eller entreprenør, der er brug for. Du indsender din opgave, og de vil finde præcis den fagmand, der er brug for til din specifikke situation.
Der er mange fordele ved at benytte sig af 3byggetilbud:
- Du får en entreprisegaranti på 30.000 for private og 100.000 for erhverv
- De har kontakt til håndværkere og fagfolk i hele Danmark – også en tæt på dig
- De har fået 4,5/5 stjerner på Trustpilot
- De har en succesrate på 91 % af formidlede opgaver
Du skal bare indsende din opgave, og så vil du blive ringet op med 3 tilbud.
Hvorfor anbefaler vi 3byggetilbud.dk?
Gratis landsdækkende service
Gratis, nemt, hurtigt og 100 % uforpligtende service
4,5 på Trustpilot
Baseret på 1.791 anmeldelser
Entreprisegaranti
Dækker fejl og mangler op til 35.000,-
Mere info om konceptet
Forstå konceptet på 1 min.
Hvilke metoder findes til renovering af faldstammer?
De typiske metoder, man bruger, til faldstammerenovering er:
- Strømpeforing: Strømpeforing er harpiksimprægneret tekstil, som man indfører i faldstammen med trykluft. Det vil hærde røret og gøre det uafhængigt af den eksisterende faldstamme.
- Stram foring: Ved stram foring bruger man et plastrør. Røret sammenfoldes, opvarmes og indføres i faldstammen. Med opvarmning ved hjælp af damp vil produktet folde sig ud og slutte tæt. Det vil blive et selvbærende og nyt rør.
- Coating: Coating er hærdeplast, man sprøjter indvendigt i faldstammen 1 til 2 gange. Det vil danne tynd gummi, som hæfter sig på den gamle overflade.
Hvilke metoder findes til udskiftning af faldstammer?
1) Total udskiftning: Man fjerner den gamle faldstamme og dens sideledninger på alle etager. Dermed vil man etablere en ny faldstamme. Alle vandretliggende ledninger og lodrette faldstammer vil fritlægges, og man vil erstatte dem med nye.
2) Delvis udskiftning: Den gamle faldstamme fjernes mellem etagerne, men sideledninger renoveres. Det betyder, at man udskifter de lodretstående ledninger, og de vandretliggende renoverer man, udskifter eller bevarer. Man vil ofte bruge metoden, når ledningerne er nemme at komme til.
Hvordan kan processen foregå?
Det kan godt være en omfattende proces, når faldstammen skal renoveres eller udskiftes. Først og fremmest skal der en forundersøgelse til, så fagmanden kan lokalisere problemet og finde ud af, hvad tilstanden på faldstammen er.
Når du skal have besøg af en VVS’er, er det vigtigt, du får fjernet ting under vasken og omkring toilettet. På den måde kan de nemmere komme til afløbene og få afmonteret toilettet.
Arbejdet kan sagtens foregå, mens du ikke er hjemme. De vil starte med at rense og tørre afløb, hvorefter de vil inspicere og udføre renoveringen.
Hvis der er tale om en udskiftning, er processen lidt mere omfattende. Ved en traditionel udskiftning skal vægge, loft og gulv rives ned eller hugges op. Det medfører, at lejligheden vil være ubeboelig i nogen tid.
Ved coating eller strømpeforing kan faldstammen renoveres, og det kan tage fra 1-7 dage. Renoveringsmetoder er i dag så optimerede, at det godt kan tage 1-3 dage, og med coating eller strømpeforing bliver faldstammens levetid også forlænget. Ved de rette omstændigheder kan den holde op til 100 år.
Til sidst i processen vil VVS’eren foretage en TV-inspektion for at sikre sig, at det ser ud, som det skal. På den måde kan man udarbejde dokumentationsmateriale.
Du kan se denne video for at få et indblik i renoveringsarbejde i form af coating:
Hvilke regler gælder for arbejdet med faldstammer?
Når du skal have udført arbejde på din faldstamme, skal det være udført af en autoriseret VVS’er. Siden 2014 har det været lovgyldigt, og dermed kan man ikke benytte sig af en kloakrenoverings virksomhed. Det gælder både ved udskiftning og reparationer.
Renovering af faldstammer er omfattet af byggeloven. Det betyder, at kravene beskrevet i bygningsreglementet, skal overholdes.
Overordnet set er kravene:
- Tæthed af faldstamme og sideledninger skal kunne dokumenteres via testresultater
- Bestandighed over for kemiske og termiske påvirkninger, som faldstamme og sideledninger kan blive udsat for fra spildevandet, skal også dokumenteres
- Renoveringen skal resultere i en tilfredsstillende bortledning, som skal dokumenteres via beregninger
- Kilder
- https://www.minboligforening.dk/blog/2018/12/18/udskiftning-eller-renovering-af-faldstammer
- https://www.danskindustri.dk/medlemsforeninger/dansk-infrastruktur/nyhedsarkiv/2020/12/renovering-af-faldstammer-sparer-penge-og-co2/
- https://www.teknologisk.dk/_/media/69744_Samlet R%F8rcenteranvisning 022%2C Renovering af faldstammestystem.pdf.pdf