Pris på maling af lejlighed: Hvad koster det?
- Sidst opdateret d.
- Af Michael
Maling af lejlighed er krævende! Skal du have malet din gamle lejlighed? Eller måske den nye? Så står du måske mellem overvejelsen at betale dig fra det eller selv gøre det.
Hvad er prisforskellen egentlig, og hvad er reglerne for maling af lejlighed ved fraflytning? Læs med her og bliv klogere på dine spørgsmål.
Hvad koster det at få malet en lejlighed?
Prisen på maling af lejlighed kan variere. Det skyldes blandt andet:
- Størrelsen på lejligheden (antal m2 der skal males)
- Skal der males vægge, loft og paneler?
- Er der stuk eller rosetter, man skal tage hensyn til?
- Skal farven være hvid, eller skal den kombineres med andre farver?
- Hvilken glans skal der bruges på vægge og til lofter?
- Hvad er den nuværende farve?
- Skal der slibes og spartles?
- Hvor du bor henne i landet vil have indflydelse på prisen
Da det kan være svært at fastsætte en pris, er det bedste at indhente flere tilbud på din opgave, som du kan sammenligne mellem. Du får 3 priseksempler, du kan tage udgangspunkt i, men vil du have en konkret pris, anbefaler vi, at du kontakter et malerfirma.
Priseksempel: maling af 1-værelses lejlighed på 30 m2: Fra 4.000 kroner og opefter.
Priseksempel: maling af 2-værelses lejlighed på 50 m2: Fra 7.000 kroner og opefter.
Priseksempel: maling af 3-værelses lejlighed på 70 m2: Fra 12.000 kroner og opefter.
Sådan får du den billigste pris på maling af lejlighed
Hvordan får du den bedste pris på maling af lejlighed?
Vi kommer med nogle gode råd her:
- Indhent flere tilbud. Du kan spare 20 % ved ikke at gå med det første tilbud, du finder, men få flere tilbud du kan sammenligne mellem
- Lav forarbejdet selv ved at vaske vægge og lofter ned, inden der skal males
- Du kan selv spartle huller og fuge kanter, så du ikke skal betale maleren for at gøre det
Du kan nemt indhente flere tilbud ved at benytte dig af 3byggetilbuds service. De formidler kontakten mellem malere og kunder, og du får 3 gratis tilbud, som du kan afslå eller tage imod.
Der er mange fordele:
- 3byggetilbud har fået 4,5/5 på Trustpilot, hvilket viser tilfredshed hos kunderne
- Alle malere bliver vurderet af tidligere kunder, så kun de bedste bliver brugt
- De har kontakt til malere i hele landet – også en tæt på dig
- Du får garanti på 30.000 for private og 100.000 for erhverv
Hvorfor anbefaler vi 3byggetilbud.dk?
Gratis landsdækkende service
Gratis, nemt, hurtigt og 100 % uforpligtende service
4,5 på Trustpilot
Baseret på 1.791 anmeldelser
Entreprisegaranti
Dækker fejl og mangler op til 35.000,-
Mere info om konceptet
Forstå konceptet på 1 min.
Sådan laver maleren et tilbud
Når du kontakter en maler, vil maleren ofte komme og måle lejligheden op og undersøge fladerne, der skal males. Her kan maleren vurdere, hvor meget forarbejde der skal gøres, inden malingen kan udføres.
Væggene skal ofte spartles, slibes glatte, og måske skal gammelt tapet fjernes. Hvis der er fugt, skimmelsvamp eller der er blevet røget, skal det også fjernes, før der males. Det er nødvendigt, da man ellers vil se ujævnheder og misfarvning på den nye maling.
Hvis du kun skal have malet vinduer eller døre, er det ikke nødvendigt at få besøg af maleren inden.
Ud fra besøget vil maleren kunne vurdere, hvad prisen bliver og kan give dig et konkret tilbud.
Hvad koster det at male en lejlighed selv?
Hvis du beslutter dig for selv at male, skal du købe materialer, maling og malertape. Du skal selv forberede væggene til at blive malet ved at vaske dem ned med grundrens og efterfølgende vand. Huller skal spartles og slibes.
Der går ca. 8-10 m2 på 1 liter maling for vægge og 6-8 m2 for lofter.
Du skal beregne antal m2 væg og derefter trække døre, vinduer osv. fra.
Du kan bruge denne formel til at regne det ud: Væggenes rumfang (væg + væg + væg + væg) * højde + areal loft – areal vinduer og døre (l*b)
Et prisoverslag for køb af maling og materialer til en lejlighed på 50 m2 er 3-4.000 kr.
Mal altid paneler, døre og vinduer til sidst.
Når du skal handle ind til maling af lejligheden, kan du følge indkøbslisten her:
- Malerpensler
- Malerruller
- Grundrens til vægge før maling
- Pollyfilla spartelmasse
- Grunder til vægge og loft
- Loftsmaling
- Vægmaling
- Maling til træpaneler
- Malertape og anden afdækning
Regler for maling af lejlighed ved fraflytning
Når du skal fraflytte en lejlighed, er der nogle regler, du skal følge. Tal altid med din udlejer om, hvad der gør sig gældende for jeres lejemål. Lejemålet skal fornyes, så det ikke forringes over tid.
For lejemål indgået før 1. juli 2015 kan der kræves istandsættelse, hvor lejer skal aflevere lejemålet istandsat. Det gælder kun, hvis det var nyligt istandsat, da lejer flyttede ind. Du kan som lejer risikere at skulle lave store istandsættelser af boligen.
For lejemål indgået efter 1. juli 2015 kan der ikke kræves nyistandsættelse. Der gælder reglen om normalistandsættelse, medmindre der er direkte tegn på misligholdelse. Lejer skal løbende vedligeholde boligen og overlevere lejemål i samme stand som ved indflytning. Det er med undtagelse af normalt slid og ælde.
Som lejer skal du selv betale for istandsættelse. Normalistandsættelse dækker over maling, hvidtning og tapetsering af vægge, lofter og træværk. Tilmed lakering eller mellemslibning af gulve.
Ved udflytning skal der udarbejdes en fraflytningsrapport. Det gælder lejere, der lejer mere end ét lejemål ud. Læs fraflytningsrapporten grundigt igennem, inden du underskriver den. Du kan gøre indsigelser og klage, hvis du ikke er enig med rapporten.
Hvis der opstår uenigheder mellem dig og udlejer, kan sagen blive overgivet til huslejenævnet. Kilde: boligportalen.dk
- Find mere information her
- https://www.bolius.dk/saadan-maler-du-vaegge-og-lofter-18773
- https://decofarver.dk/shop/hvor-meget-maling-4894p.html